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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 台北富邦銀行上班族的逆襲貸款比較專家-沒工作如何辦信貸 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
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看屋訣竅小筆記 永慶房屋專業服務讓買方好安心

買房子是人生中重要的時刻，看房需要有什麼技巧呢？才能避免買到有瑕疵的房子，除了了解自身需求之外，在看屋時更是要好好擦亮雙眼看仔細，避免漏掉任何一個小細節，鎖定好自己有興趣的物件後，建議在看房子前，可於永慶房仲網上取得「房屋檢核表」，幫你一一檢核房子的狀況。善用房屋檢核表 重要項目一一評估不漏看永慶房屋客法部陳繼先經理表示：「『房屋檢核表』收斂看房時要注意的事項，貼心的將一定要檢查、評估到的項目都一一列出，善用檢核表，看屋才不會漏東漏西。」除此之外，對於習慣「數位作業」的消費者，「永慶快搜」App也有「看屋筆記」，只要用手點一點就可以隨時做筆記，針對看過的房子隨時記錄優缺點，以便後續做評估，加速找到適合的房子！看屋檢核第一項首先就是評估周遭環境，需拉長距離至三公里左右探索房屋周圍的交通便利性、生活機能性及購物方便性，接著還需觀察房屋附近的鄰里環境，評估街巷道寬度、停車方便性。但實地評估物件周遭環境費時耗力，因此永慶在永慶房仲網與永慶快搜App中，推出「實境找房」功能，與google map 結合，讓消費者在家中可以探索物件周圍生活圈，查看街景交通便利性及生活機能，省時又便利，更是新冠肺炎疫情期間在家看房的最佳助手！社區或大樓內，觀察以下細節得知社區或大樓的管理品質，可以特別留意公共設施是否維護良好、器材新舊及使用率高低，還有電梯多久進行保養，逃生梯是否有亂堆放物品，垃圾回收場是否有確實分類等等，接著進到房屋內，先觀察房屋的格局，良好的格局需包含：無暗房、少稜角和樑柱，有兩面以上採光且通風良好。委託專業且誠實的房仲經紀人 買屋既安心又有保障屋況瑕疵也是一項檢查的重要指標，以避免買到難以改善的瑕疵屋，像是漏水、牆壁龜裂等瑕疵都需要特別留意，以上重要細節皆可以詢問經紀人，永慶房屋經紀人秉持「先誠實再成交」的服務理念，房屋大小瑕疵都會誠實告知，讓消費者獲得詳細的資訊及建議。在疫情期間如果擔心賞屋群聚的風險，可以請經紀人協助，透過照片、視訊等線上賞屋的方式進行確認，安全又便利。買房子除了自己做足功課之外，委託專業的房屋經紀人更能加速達成圓房夢，永慶房屋專業的i+智慧經紀人提供符合需求的物件、詳細的帶看服務，並提供不動產說明書，內包括房屋現況說明書、買賣標的物之權狀影本等重要資料，提供買方核對閱覽，為買方多一層把關，在購屋時更安全且有保障。且因應新冠肺炎防疫三級警戒，為了避免群聚、減少接觸，保障消費者與同仁的健康安全，永慶房屋後續將再推出線上「專人導覽」服務。陳繼先表示：永慶經紀人藉由拍攝影片的方式分享房屋內部細節與特色，讓有購售屋需求的消費者，在疫情期間依舊可以透過「永慶房仲網」、「永慶快搜APP」等平台輕鬆享受完整的「雲端賞屋之旅」。除了創新的「專人導覽」服務之外，永慶房屋更有完整的六大安心保障，陳繼先說明:「永慶房屋深知買賣交易的嚴謹性，在交易時提供產權七審保障，從委託、銷售、簽約、用印、完稅到交屋，一共設置了七道嚴格的審查機制，由經紀人員、店長、代書等人層層把關，買賣雙方簽訂買賣契約後，銀行設立專戶，讓買方付款安心，買賣價金有保障，以及針對漏水、凶宅、高輻射及高氯離子建物的保障，讓買方能安心地完成人生中買房大事。」

職場》疫情衝擊受薪階級　平均月收入少1.1萬

勞動部日前更新勞工紓困貸款統計，最終申請達117萬1160件，核貸數達39萬4023件，並且朝向增加名額的方向規劃。這波疫情衝擊百業，更直接影響受薪階級的上班族。根據1111人力銀行調查指出，有36.7%上班族沒有任何積蓄，另外還有48.8%的上班族積蓄撐不過3個月，等於有8成6的上班族一旦收入中斷超過3個月就無法再支撐下去。進一步詢問上班族對於政府補助的迫切程度，其中完全沒收入，急需補助20.0%、入不敷出，需要補助來維持生活11.4%，還有需要補助才能維持家庭開銷31.8%。整體而言，超過6成的上班族需要靠補助來維持正常的家庭生活，只有8.6%的上班族沒有補助也可以生活。上班族如果領到補助會如何運用，結果以購買食物64.4%最多，其次還有付房租/房貸46.1%、購買家用品41.2%、購買防疫商品31.8%以及服小孩學費23.2%。調查顯示，上班族的收入來看，疫情爆發前的平均月收入是33184元，疫情爆發後平均收入剩下21388元，平均月收入少了1.1萬元。1111人力銀行發言人黃若薇表示，疫情讓部分產業面臨生存危機，從業人員也面臨收入銳減的困境，從調查結果來看，上班族平均每個月少賺1.1萬元，收入縮水超過3成5。短暫的難關如何度過，靠補助只能解一時之危，產業的復甦仍然需要正常的經濟活動才得以維持，再者從補助用途看，購買食物是上班族的第一考量，其次是支付房租/房貸，幾乎都用在生活的基本開銷上。事實上，從疫情發生開始，就已經有不少房東主動提出降租或免租的方式，讓房客喘口氣，暖心義舉令人感動，更有不少人在網路上發起以外帶的方式支持街邊小店，讓店面得以生存，首當其衝的餐飲住宿業也苦思轉型，為從業人員找生機。黃若薇建議，收入受到影響的上班族不用固守在原本從事的工作上，可以從兼職的工作開始，多方接觸不同的產業領域，像是電商、運輸物流業在疫情下業績大好，對於人力有更多需求，也有不少因應在家工作產生的職缺，上班族可以先求有再求好，為自己留下東山再起的資本。由於這波疫情初期迅速升溫，企業、上班族措手不及，不少人頓失收入，因此要依靠紓困來解決短期危急，1111人力銀行規劃提供兼職打工職缺讓收入受影響，或是防疫考量需要在家工作的上班族，有機會增加收入。

埔里大學生雙屍命案 檢方還要複驗釐清死因

埔里鎮21日發生林姓男大生、黃姓女大生，陳屍休旅車命案，車內有燃燒痕跡，女大生身上有擦挫傷及瘀青；南投地檢署檢察官22日率法醫相驗後，認為仍有事證待查明，因此將擇日進一步複驗，釐清確切死因。南投地檢署主任檢察官吳錦龍表示，針對命案發生的原因，檢方不排除任何可能，因此已指揮警方持續調查蒐證，並且擇日重新相驗，再決定後續偵查作為。埔里鎮南村里民眾，日前發現一輛休旅車停放在餐廳附近路旁，還冒出白煙，以為是火燒車於是通報警消；埔里警分局到場，發現兩人倒臥在駕駛座及副駕駛座，都已經沒有生命跡象。由於車內有燃燒痕跡及遺留物，初步研判是輕生，但後來發現女大生的頭部、手部有擦挫傷，脖子也有瘀青。就讀逢甲大學的林姓男大生，家住台中市；就讀暨南大學的黃姓女大生，家在彰化縣，但在埔里鎮租屋居住；雙方家長經警方通知到案，都不曉得兩人的關係，女大生的父親更表示，女兒前晚9點才告訴他要準備期末考，想不到經過8小時，竟是天人永隔。根據路口監視錄影畫面，案發前，行駛中的休旅車，副駕駛座車門曾經打開，還擦撞到路旁的鐵欄杆，幾度走走停停，究竟當時發生什麼事，造成後續的悲劇啟人疑竇。暨南大學表示，黃姓女大生學業成績優秀，每學期平均成績都超過90分，課業不是問題，也沒有輔導諮商紀錄；不幸事件發生後，校方已對學生線上輔導，並對家屬啟動急難救助方案。★中時新聞網關心您：再給自己一次機會自殺防治專線：1925（依舊愛我）24小時服務生命線：1995張老師專線：1980

晶片缺貨漲價效應開始波及消費者

全球半導體缺貨不僅影響各類電子裝置出貨進度，也使下游業者製造成本增加，如今多餘成本已開始轉嫁到筆電、印表機、智慧型手機等終端產品，迫使消費者付出更高價格。 去年疫情爆發以來，全球大批人口改為居家辦公及遠距教學，使筆電、印表機需求暴增，間接造成上游半導體零件缺貨。過去2個月來美國熱門款式筆電已經開始悄悄漲價。以主打電玩功能的華碩筆電為例，價格追蹤網站Keepa顯示亞馬遜平台上的售價已從900美元漲至950美元。惠普Chromebook筆電售價也從6月初的220美元漲至250美元。研究機構Bernstein Research指出，過去一年來惠普消費市場筆電價格上漲8％，印表機價格漲幅更超過20％。惠普執行長羅爾斯（Enrique Lores）日前表示上游零件缺貨是漲價主因，並透露未來還可能進一步漲價。

市場一線管制人員爆未打疫苗 基市府：造冊接種中

基隆市政府下令所有傳統市場需分流進出，並派員在出入口進行管制、宣導，但近日有市府員工陳情，在第一線工作但沒有疫苗保護，對此，市府表示，已列為優先接種對象，目前持續造冊、施打中。市議員韓世昱指出，成功、仁愛市場將解封，為避免市場成為疫情破口，出入口均有人員為民眾測量體溫，並進行宣導等防疫措施，但日前接到市府內員工陳情表示，許多人員沒有受到疫苗保護，擔心會染疫，希望市府能讓他們接種疫苗。韓世昱說，基隆跟其他縣市不同，人力較為不足，需要各局處、警察支援，而這2天北農群聚感染爆發，呼籲市府一定要保障一線人員安全，盡速讓人員施打疫苗。對此，基隆市政府回應表示，公務員執行市場防疫相關外勤工作，均為第一線防疫工作同仁，已列入優先接種對象，目前依班表函報造冊依序陸續施打疫苗中。